Yapı Teklif Verileri

 

 
 

Kolay Erişim

 
 
destek@bedavahizmet.com adresini MSN Messenger listenize eklemek için tıklayınız
 

Duyurular

 

YapıTeklif.com dan büyük KAMPANYA!!!...
İş ve talep sahiplerinin iletişim bilgilerine anında erişim fırsatı
ALTIN ÜYELİK...
Yıllık 50 TL
Üstelik Garanti Bankası kredi kartlarına 5 Taksit fırsatıyla
Detaylı bilgi için tıklayın...



İnsan Kaynakları servisimiz hizmetinizde... İnşaat sektörüne yönelik iş ilanları ve özgeçmiş (CV) bankası için tıklayınız.

Firma - Ürün - Hizmet tanıtım sayfalarımız hizmetinizde... Bilgi için tıklayınız.

Değerli yazarlardan inşaat sektörüyle ilgili makaleleri yayınladığımız makaleler bölümümüz yayına girmiştir.

 
 

TEKLİF VERMEK İÇİN

 

 BİZİMLE ÇALIŞMAK İŞ/MALZEME TALEPLERİNE TEKLİF VERMEK İSTEYEN

Kaba ve ince inşaat işlerinde görev almak üzere taşeron firma ve ustalar, yapı malzemecileri, müteahhit, serbest çalışan iç mimar, mühendis, mimar, proje veya çizimle uğraşanlar; sistemimize BEDAVA üye olmak için tıklayınız.

 
 

LINK Değişim Programı

 
ArteYapi.com
İnşaat projeleri ve müteahhitlik hizmetleri

YapiBox.com
YKS, Kapı otomasyon, alüminyum korkuluk, paslanmaz çelik korkuluk ve küpeşte, pvc doğrama sistemleri

TatilUcakOtel.com
Tatil, otel, tatil bölgeleri, gezilecek yerler

Devremülk Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Eğer satın almak istenilen mülkün tamamı ile kullanımı değil de belirli bir 
işletim sistemi içerisinde yılın belirli dönemleri kullanım hakkı verilmekte 
ise, bu sisteme devremülk adı verilmektedir. Bir devremülk alınırken dikkat 
edilmesi gereken devremülk mü devre tatil mi satıldığıdır. Devremülk alımında 
mülkün tapusu kişinin üzerine geçmekle beraber devre tatillerde ilgili binanın 
belirli bir süre için kullanımı satılmaktadır. Dolayısı ile satın almak 
istediğiniz tatilin kişiye ait bir taşınmaz olarak mı yoksa 20-30 yıl gibi 
uzun ama belirli bir süre ile kısıtlı olarak sunulan tatil hakkı olarak mı 
satıldığının araştırılarak durumun öğrenilmesinde büyük faydalar vardır.

Müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkıdır. Mesken olarak kullanılmaya 
elverişli bir yapı ve bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu 
yapı veya bağımsız bölümünden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı müşterek 
mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı kurulabilir. Bu hakka Devre mülk hakkı 
denir.


1-Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına
çevrilmiş veyahut müstakil yapılarda kurulabilir. 

2-Aksi resmi senetle kararlaştırılmadılça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay,
devrelerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirlenir. 

3-Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar kurulabilir. Devre mülk
hakkı devir edilebilir ve mirasçılara geçer. 

4-Bir yıl içindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde gösterilmelidir. 

5-Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 15 günden daha az
süreli olmamalıdır. 

6-Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hak sahibi bu hakkın
kullanımını başkalarına bırakabilir. 

7-Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu
kütüklerinin beyanlar hanesine bağımsız bölüm veya yapı üzerinde devre mülk
hakkı kurulduğu işaret edilir. Düzenlenecek tapu senedinde de bu husus
belirtilir. 

8-Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak
malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, 
yö neticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları büyük onarım için ayrılacak 
dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre mülk sözleşmesinde belirlenir. 
Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi
resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir. 

9-Kat mülkiyetine çevrilmiş birden fazla bağımsız bölümlerden bazılarının
üzerinde devre mülk hakkı kurulması aksi yönetim planında 
kararlaştırılmamışsa diğer bağımsız bölüm maliklerinin izinlerine bağlı 
değildir. 

10-Devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kurulduğu taşınmazların eklenti ve ortak
yerlerinden hissesi oranında ve kendisine ait olan süre içinde kullanma 
hakkına sahiptir. 

11-Üzerinde devre mülk kakkı kurulan yapı veya bağımsız bölümün ortak
malikleri aksi sözleşmede kararlaştırılmamışsa şüyuun giderilmesini
isteyemezler. 

12-Devre mülk hak sahipleri kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilen dönem
süresi sonunda kullandıkları bağımsız bölüm veya yapıyı sözleşme hükümleri
gereğince boşaltmaya ve yeni hak ve dönem sahibine teslime mecburdur. 

13-Dönem süresi sonunda tahliye olmadığı takdirde yararlanacak olan dönem
sahibinden birisi veya yöneticinin tapu kaydını ve sözleşmeyi talebine ekleyerek
ibraz etmesi halinde mahallin en büyük mülki amirinin emri ile başkaca bir
işlem ve tebligata gerek kalmadan derhal zabıtaca boşalttırılır. İdare ve yargı
organlarına yapılacak başvuru bu boşaltma işlemini durdurmaz. Tarafların
kanundan ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır. 

14-Devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları yetki ve sorumluluklarının tespit
ve uyuşmazlıkların çözümlenmesinde, bu konuda sözleşmede veya yönetim
planında hüküm bulunmayan hallerde Türk medeni kanunu ve ilgili diğer kanun
hükümleri uygulanır. 

15-Anlaşmazlıklar ana gayrimenkulun bulunduğu yerdeki sulh hukuk
mahkemesinde çözümlenir.

Bu sayfa 3142 defa okunmuştur.

SAYFA BAŞINA DÖN                                FAYDALI BİLGİLER SAYFASINA DÖN